Estimation théorique
Chemin Guinguette Laugier,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Guinguette Laugier,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 145 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 3 | 70 | 567 | 335000€ | 4786€ |
2020-07-09 | 813 | CHE DE VENTABREN | 5 | 160 | 1663 | 275000€ | 1719€ |
2021-03-08 | 458 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 4 | 137 | 440 | 375000€ | 2737€ |
2020-09-22 | 145 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 4 | 70 | 2398 | 290000€ | 4143€ |
2020-06-22 | 83 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 4 | 82 | 10 | 290900€ | 3548€ |
2022-02-24 | 145 | IMP DU MAS DE ROULAN | 4 | 96 | 1270 | 205280€ | 2138€ |
2022-07-13 | 239 | IMP DU MAS DE ROULAN | 6 | 180 | 684 | 624050€ | 3467€ |
2019-09-19 | 77 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 3 | 98 | 627 | 222560€ | 2271€ |
2020-08-03 | 366 | IMP MICOCOULIERS | 3 | 72 | 1531 | 237000€ | 3292€ |
2020-11-27 | 539 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 8 | 232 | 700 | 350000€ | 1509€ |
2021-08-30 | 14 | IMP ANDRE | 6 | 132 | 1000 | 628900€ | 4764€ |
2022-07-01 | 112 | IMP DE L AZUR | 4 | 78 | 282 | 170000€ | 2179€ |
2020-01-02 | 802 | CHE DU MAS DE ROULAN | 4 | 73 | 843 | 205000€ | 2808€ |
2021-06-29 | 536 | CHE DU MAS DE ROULAN | 4 | 127 | 927 | 414900€ | 3267€ |
2023-02-13 | 536 | CHE DU MAS DE ROULAN | 4 | 127 | 500 | 577220€ | 4545€ |
2021-09-21 | 2 | ALL D ITALIE | 6 | 131 | 825 | 390000€ | 2977€ |
2019-08-29 | 2 | ALL D ITALIE | 6 | 131 | 825 | 390000€ | 2977€ |
2023-03-15 | 1065 | CHE DE VENTABREN | 2 | 20 | 790 | 270000€ | 13500€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 104 | 1000 | 346700€ | 3334€ |
2020-12-17 | 92 | CHE BAS DE ROULAN | 4 | 138 | 1203 | 415000€ | 3007€ |
2020-04-30 | 597 | CHE DU MAS DE ROULAN | 5 | 90 | 1932 | 270000€ | 3000€ |
2019-12-04 | 715 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 3 | 56 | 1480 | 115000€ | 2054€ |
2021-01-12 | 4 | IMP DES OEILLETS | 7 | 192 | 1746 | 415000€ | 2161€ |
2022-02-25 | 49 | CHE BAS DE ROULAN | 3 | 52 | 1150 | 210000€ | 4038€ |
2021-12-16 | 139 | IMP DES AMANDIERS | 1 | 22 | 330 | 150000€ | 6818€ |
2021-01-20 | 348 | CHE DE VENTABREN | 2 | 63 | 1646 | 200000€ | 3175€ |
2019-08-07 | 241 | IMP MICOCOULIERS | 3 | 64 | 1135 | 245000€ | 3828€ |
2022-02-24 | 44 | RUE DE LA GAZELLE | 5 | 64 | 318 | 120000€ | 1875€ |
2021-07-29 | 853 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 5 | 142 | 1000 | 467000€ | 3289€ |
2022-03-31 | 284 | CHE BAS DE ROULAN | 7 | 187 | 1293 | 575520€ | 3078€ |
2023-05-04 | 209 | IMP MICOCOULIERS | 3 | 115 | 1000 | 380000€ | 3304€ |
2022-02-15 | 209 | IMP MICOCOULIERS | 4 | 149 | 1254 | 137950€ | 926€ |
2020-09-07 | 209 | IMP MICOCOULIERS | 4 | 149 | 1254 | 434126€ | 2914€ |
2021-12-01 | 453 | RUE DU CHALET | 5 | 80 | 1067 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-19 | 921 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 2 | 50 | 460 | 240000€ | 4800€ |
2020-01-23 | 1001 | CHE DU MAS DE ROULAN | 4 | 90 | 500 | 297000€ | 3300€ |
2019-11-13 | 15 | CHE BAS DE ROULAN | 4 | 101 | 1435 | 355800€ | 3523€ |
2022-12-13 | 157 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 70 | 500 | 165000€ | 2357€ |
2020-07-03 | 1 | IMP DU GALOUBET | 6 | 150 | 558 | 573850€ | 3826€ |
2021-12-23 | 211 | CHE BAS DE ROULAN | 2 | 65 | 576 | 237500€ | 3654€ |
2021-12-17 | 1203 | CHE DE VENTABREN | 1 | 16 | 520 | 150000€ | 9375€ |
2022-07-06 | 36 | RUE DE LA GAZELLE | 3 | 50 | 932 | 210000€ | 4200€ |
2022-09-30 | 86 | IMP MICOCOULIERS | 4 | 80 | 320 | 329000€ | 4113€ |
2020-06-04 | 1277 | CHE DE VENTABREN | 4 | 85 | 725 | 190000€ | 2235€ |
2022-06-22 | 17 | RUE DES LOISIRS | 6 | 119 | 1632 | 290000€ | 2437€ |
2021-03-26 | 1224 | CHE DE VENTABREN | 5 | 130 | 949 | 436300€ | 3356€ |
2022-01-13 | 72 | IMP DU GALOUBET | 5 | 180 | 1052 | 473000€ | 2628€ |
2023-05-15 | 242 | CHE DU FELIBRE POMEIRAC | 3 | 133 | 2210 | 787400€ | 5920€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 120 | 808 | 195000€ | 1625€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DES LOISIRS | 4 | 110 | 690 | 250000€ | 2273€ |
2020-11-05 | 206 | CHE DE VENTABREN | 3 | 69 | 991 | 254000€ | 3681€ |
2021-03-22 | 999 | CHE GUINGUETTE LAUGIER | 5 | 104 | 300 | 345000€ | 3317€ |
2021-05-06 | 1291 | CHE DE VENTABREN | 4 | 94 | 1440 | 190000€ | 2021€ |
2021-08-23 | 1291 | CHE DE VENTABREN | 4 | 94 | 1440 | 350000€ | 3723€ |
2021-03-19 | 131 | RTE D UZES | 3 | 70 | 490 | 346162€ | 4945€ |
2019-05-22 | 1250 | CHE DE VENTABREN | 4 | 124 | 1002 | 414200€ | 3340€ |
2021-12-14 | 133 | RTE D UZES | 4 | 82 | 500 | 235800€ | 2876€ |
2022-10-19 | 157 | IMP DE LA CAGNA | 1 | 25 | 827 | 185000€ | 7400€ |
2022-10-17 | 267 | CHE BAS DE ROULAN | 3 | 68 | 1088 | 191000€ | 2809€ |
2020-10-09 | 1306 | CHE DE VENTABREN | 2 | 109 | 122 | 345000€ | 3165€ |
2022-02-18 | 22 | IMP DU PONT | 4 | 110 | 362 | 427500€ | 3886€ |
2022-12-07 | 365 | CHE COMBE SOURDE | 4 | 115 | 500 | 415000€ | 3609€ |
2022-10-28 | 148 | CHE DE VENTABREN | 4 | 110 | 272 | 340000€ | 3091€ |
2020-11-19 | 133 | RTE D UZES | 4 | 123 | 987 | 300000€ | 2439€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 76 | 447 | 325500€ | 4283€ |
2021-10-02 | 172 | IMP DU GALOUBET | 5 | 160 | 1100 | 475100€ | 2969€ |
2022-02-25 | 217 | CHE DU FELIBRE POMEIRAC | 6 | 140 | 573 | 501850€ | 3585€ |
2020-11-30 | 3 | RUE BOBBY SANDS | 4 | 104 | 428 | 294000€ | 2827€ |
2022-02-03 | 279 | CHE DU MAS DE ROULAN | 4 | 93 | 1013 | 262000€ | 2817€ |
2022-02-09 | 160 | RTE D UZES | 4 | 102 | 504 | 354500€ | 3475€ |
2022-06-07 | 31 | IMP MARIETTE | 3 | 95 | 1802 | 374000€ | 3937€ |
2022-07-12 | 210 | CHE DU MAS DE ROULAN | 3 | 56 | 607 | 199000€ | 3554€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 94 | 1038 | 348000€ | 3702€ |
2020-06-29 | 6 | IMP DES ALISIERS | 3 | 86 | 162 | 185000€ | 2151€ |
2022-07-28 | 180 | IMP DU PONT | 4 | 80 | 1223 | 563700€ | 7046€ |
2020-06-18 | 110 | IMP DES CHARDONS | 3 | 163 | 1000 | 200000€ | 1227€ |
2021-01-11 | 590 | CHE BAS DE ROULAN | 5 | 172 | 4560 | 605000€ | 3517€ |
2022-06-30 | 65 | RUE DES TROIS PONTS | 7 | 265 | 6722 | 1500000€ | 5660€ |
2022-02-09 | 456 | CHE COMBE SOURDE | 7 | 118 | 500 | 342000€ | 2898€ |
2019-12-16 | 174 | RTE D UZES | 1 | 27 | 622 | 90000€ | 3333€ |
2019-11-15 | 117 | RTE D UZES | 3 | 64 | 429 | 148000€ | 2313€ |
2020-01-10 | 148 | CHE COMBE DE LA LUNE | 5 | 130 | 897 | 350000€ | 2692€ |
2019-06-05 | 91 | RTE D UZES | 5 | 120 | 443 | 200700€ | 1673€ |
2019-09-04 | 128 | CHE DU MAS DE ROULAN | 4 | 78 | 812 | 220000€ | 2821€ |
2021-05-05 | 178 | RTE D UZES | 5 | 74 | 915 | 200000€ | 2703€ |
2020-06-25 | 104 | RTE D UZES | 4 | 80 | 375 | 162010€ | 2025€ |
2022-12-15 | 90 | RTE D UZES | 2 | 51 | 89 | 50000€ | 980€ |
2019-07-17 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 58 | 250 | 155250€ | 2677€ |
2022-08-29 | 19 | RUE KLEBER | 4 | 58 | 250 | 204800€ | 3531€ |
2019-07-25 | 124 | RTE D UZES | 2 | 54 | 66 | 60000€ | 1111€ |
2019-07-25 | 154 | RTE D UZES | 6 | 141 | 373 | 320000€ | 2270€ |
2022-05-20 | 42 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 256 | 257500€ | 3219€ |
2020-09-24 | 71 | CHE COMBE SOURDE | 4 | 85 | 2170 | 279800€ | 3292€ |
2019-12-17 | 45 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 91 | 330 | 285000€ | 3132€ |
2021-08-06 | 45 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 91 | 330 | 337500€ | 3709€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 6 | 140 | 810 | 304100€ | 2172€ |
2021-01-06 | 316 | RUE DU JEU DE BOULES | 6 | 64 | 827 | 327000€ | 5109€ |
2023-05-25 | 80 | CHE DU MAS DE ROULAN | 5 | 196 | 1577 | 600000€ | 3061€ |
2019-12-05 | 52 | RUE DES ROSIERS | 4 | 69 | 401 | 216000€ | 3130€ |
2022-07-13 | 22 | RUE KLEBER | 3 | 65 | 546 | 210000€ | 3231€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 99 | 304 | 214000€ | 2162€ |
2022-09-20 | 35 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 86 | 177 | 230000€ | 2674€ |
2019-09-26 | 51 | IMP DES SOUCIS | 3 | 89 | 231 | 151000€ | 1697€ |
2019-11-12 | 86 | CHE COMBE SOURDE | 4 | 61 | 600 | 175000€ | 2869€ |
2021-08-17 | 86 | CHE COMBE SOURDE | 4 | 61 | 600 | 216000€ | 3541€ |
2019-10-08 | 23 | IMP DU COTEAU | 6 | 126 | 383 | 272000€ | 2159€ |
2022-08-03 | 23 | IMP DU COTEAU | 6 | 126 | 383 | 297800€ | 2363€ |
2021-11-08 | 169 | RUE DES RESEDAS | 3 | 77 | 104 | 153000€ | 1987€ |
2020-12-21 | 176 | RTE D UZES | 4 | 136 | 1785 | 300000€ | 2206€ |
2022-12-29 | 26 | RUE VAN DYCK | 5 | 112 | 403 | 211946€ | 1892€ |
2022-08-05 | 94 | IMP DES FARIGOULES | 6 | 160 | 2427 | 602050€ | 3763€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 60 | 205 | 220000€ | 3667€ |
2019-05-28 | 73 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 68 | 159 | 127000€ | 1868€ |
2023-02-03 | 133 | CHE BAS TERRES ROUVIERE | 4 | 77 | 736 | 180000€ | 2338€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DES PALMIERS | 3 | 74 | 245 | 176850€ | 2390€ |
2021-09-22 | 72 | IMP DES TROIS PONTS | 4 | 103 | 600 | 280000€ | 2718€ |
2023-03-07 | 189 | IMP DU COTEAU | 5 | 115 | 856 | 347300€ | 3020€ |
2019-10-21 | 12 | RUE KLEBER | 3 | 110 | 432 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-12 | 204 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 7 | 226 | 500 | 980420€ | 4338€ |
2023-03-02 | 116 | IMP DU COTEAU | 4 | 89 | 718 | 115500€ | 1298€ |
2019-07-05 | 72 | IMP DES TROIS PONTS | 4 | 102 | 800 | 320000€ | 3137€ |
2021-09-01 | 93 | CHE COMBE SOURDE | 3 | 90 | 1030 | 307390€ | 3415€ |
2021-09-09 | 368 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 2 | 60 | 605 | 428700€ | 7145€ |
2023-02-21 | 68 | IMP DU COTEAU | 5 | 100 | 792 | 308300€ | 3083€ |
2022-03-08 | 37 | IMP DES FARIGOULES | 5 | 181 | 835 | 785150€ | 4338€ |
2022-10-05 | 3 | RUE BELLA VISTA | 4 | 93 | 525 | 285000€ | 3065€ |
2019-09-12 | 426 | CHE COMBE DE LA LUNE | 4 | 95 | 540 | 230000€ | 2421€ |
2020-09-04 | 9012 | MTE DE CALVAS | 1 | 20 | 1908 | 183000€ | 9150€ |
2022-08-18 | 176 | IMP DU COTEAU | 6 | 110 | 857 | 321000€ | 2918€ |
2022-05-02 | 9001 | IMP DES SOUCIS | 3 | 97 | 1167 | 371000€ | 3825€ |
2020-07-03 | 123 | RUE VAN DYCK | 7 | 213 | 1700 | 560980€ | 2634€ |
2020-03-27 | 27 | RUE CHABAUD LATOUR | 4 | 63 | 266 | 155000€ | 2460€ |
2021-07-26 | 22 | IMP DE LA SARIETTE | 4 | 120 | 500 | 440000€ | 3667€ |
2021-06-02 | 11 | IMP MARIETTE | 4 | 100 | 348 | 267000€ | 2670€ |
2022-11-23 | 98 | IMP DES FUCHSIAS | 4 | 128 | 4120 | 151800€ | 1186€ |
2021-04-13 | 9008 | MTE DE CALVAS | 5 | 150 | 1460 | 612300€ | 4082€ |
2022-11-21 | 692 | CHE DU MAS DU DIABLE | 3 | 74 | 285 | 95000€ | 1284€ |
2021-10-26 | 59 | IMP DES MUFLIERS | 4 | 109 | 1170 | 417450€ | 3830€ |
2022-08-01 | 22 | RUE DE CALVAS | 4 | 116 | 133 | 330000€ | 2845€ |
2022-07-12 | 978 | CHE DE RUSSAN | 2 | 48 | 622 | 349000€ | 7271€ |
2020-07-06 | 642 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 5 | 110 | 410 | 365000€ | 3318€ |
2021-05-06 | 2250 | CHE DU MAS DE ROULAN | 3 | 174 | 500 | 445000€ | 2557€ |
2020-07-22 | 24 | MTE DE CALVAS | 3 | 70 | 2245 | 210000€ | 3000€ |
2021-06-28 | 38 | IMP SARRAN | 4 | 150 | 1386 | 383550€ | 2557€ |
2022-11-08 | 72 | RUE VINCENT FAITA | 3 | 80 | 0 | 161000€ | 2013€ |
2021-11-17 | 219 | RUE DES SOPHORAS | 5 | 118 | 671 | 347000€ | 2941€ |
2021-07-01 | 526 | CHE DU MAS DU DIABLE | 4 | 120 | 319 | 490000€ | 4083€ |
2021-11-24 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 75 | 426 | 325000€ | 4333€ |
2021-04-12 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 75 | 426 | 330000€ | 4400€ |
2019-09-06 | 706 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 5 | 140 | 500 | 601380€ | 4296€ |